“小区下水堵塞的问题终于解决了！环境也变好了，多亏了社区和物业公司，感觉生活越来越幸福了！”家住在红运新村小区的王阿姨说。

中山南街富强社区坚持党建引领贯穿物业服务始终，将红运新村小区党支部、物业公司、网格横向党组织负责人交叉任职，构建起党组织领导下的居委会、物业服务企业、社会组织等多方联动的“红色物业”体系。通过建立健全社区党委领导下的小区党支部、居委会、业主委员会和物业公司“四位一体”议事协调机制，为物业服务企业注入“红色因子”，更新完善为民服务需求、资源、项目3张清单，组建红色突击队照“单”行动，先后整治垃圾分类、乱停车等民生问题85项，推动小区管理更规范、居民入住更舒心、服务水平更高效。

“我们通过组建邻聚互助小组，吸纳骨干党员、业委会成员、物业工作人员、居民代表为成员，主要负责卫生管理及维护，及时发现小区的突发情况进行上报，协助开展各类活动。以积分兑换的形式对履职的小组成员进行鼓励引导，激发居民参与小区治理的积极性。”红运新村小区党支部书记田东霞说道。截至目前，邻聚互助小组为居民提供协调议事、公益讲座、水电抢修、节日祝福等服务15次；开展疫情防控、环境卫生整治、文明督导、政策宣传等活动54次。

据了解，富强社区不断探党建引领下的物业管理模式，积极整合调动共驻共建单位、社会组织等各方资源，实现供需有效对接。在2021年红运新村小区老旧小区改造当中，红色物业就发挥了突出的作用。

红运新村小区共有住户521户，通过召开庭院协商会，协调421户居民配合拆除防盗窗，组织居民自筹近2万元，解决了楼内公共区域下水管改造问题，协调更换公共区域自来水上水管，彻底解决了红运新村水质问题，并协调天豹公司让出产权空地供居民健身娱乐。“红运新村的改造实现了焕新蝶变，让群众有了更多的获得感、幸福感和安全感！”富强社区党委书记吴卫双说。

近年来，兴庆区强化党建引领，推动物业服务与基层治理有效融合，形成小区党建与物业党建捆绑融合，多方力量参与管理的新局面。党建引领往深处促。积极摸排辖区内符合条件的物业公司成立“红色物业”，将党建引领贯穿于物业服务、监督、管理全过程，实现社区党组织与“红色物业”共建共融，形成沟通顺畅、反应高效的“红色链条”双向反馈机制。截至目前，已成立“红色物业”63个，“红色业委会”27个。服务力量往广处扩。建立健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业以及其他相关主体等共同参与的协同治理机制，整合各方资源和力量，形成社区治理合力，解决暖气不热、树木修剪等居民急难愁盼问题500余件，有效提升小区服务水平。责任落实往实处抓。推进“红色物业”规范化建设，量化服务标准、细化日常服务，同时畅通社情民意反馈渠道，通过“线上”建立网格微信群、“线下”利用“板凳会”“议事会”收集民意，让居民需求得到及时回应，进一步提升物业服务水平。